第一，房地產市場存在兩種情況并存的局面。
2016年的市場回暖，隨之而來的是一、二線城市房價又一次大幅度上升，與此同時，三、四線城市卻存在著房量過剩的局面。對此，王一鳴認為，我國的房地產市場需要進行分類調控、分城調控，針對不同的情況和問題進行不同的分析以及制定措施。一、二線城市要如何更好地控制房價上漲，三、四線城市要如何處理房源過剩的問題？王一鳴說：“我們建立市場的調控長效機制，核心就是要建立一個人地的掛鉤制度。就是說我們住房的土地供應量要跟人口的流入相結合。凈流入的城市要增加住房的土地供應量，而三、四線城市今后更長期的主要任務是如何有效去除房源的‘庫存’?！?/p>
第二，房地產稅不僅僅是用于平抑房價的一種舉措。
房地產稅的相關立法已經納入到了全國人大常委會五年的立法規劃，但由于這項工作的復雜性，還需要時間對此進行更長期的深入研究。王一鳴表示：“就我個人來說，我們不要僅僅把房地產稅理解為是一種平抑房價的舉措，這樣是不全面的。更重要的是，房地產是重建基層政府財政能力、重塑政府行為方式的重要舉措。房地產稅對于提升三、四線城市居住率、居住條件、生態環境、公共服務等都有所幫助，同時對平抑房價也可能起到一定作用?！保▉碓矗喝嗣窬W-強國論壇）
